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2020年金秋8月，深圳樓市新增供應(yīng)持續(xù)增加，機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月將迎來(lái)大量項(xiàng)目集中上市，其中全新項(xiàng)目約占九成，為樓市“金九”的到來(lái)積極預(yù)熱。在新亮相的項(xiàng)目和新樣板房里，可以看到，房企之間在裝標(biāo)領(lǐng)域的比拼也更加激烈，為舒適度加分的細(xì)節(jié)和配置不斷增加和升級(jí)，相比以往的新風(fēng)系統(tǒng)、智能馬桶、涼霸、浴霸等“神器”，購(gòu)房者日益提升的生活需求讓樣板房中又出現(xiàn)新的“神器”。

　　1、極致人性化配置漸成標(biāo)配

　　隨著樓市入市門檻的逐漸提升，購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)的配置要求也在提升，房企在裝標(biāo)上的比拼則在持續(xù)進(jìn)行中，從開始不斷提升衛(wèi)浴、廚房電器的品牌，到配置新風(fēng)系統(tǒng)、智能系統(tǒng)，到目前再全面提升生活裝備，已經(jīng)經(jīng)過(guò)數(shù)次進(jìn)化升級(jí)，進(jìn)化趨勢(shì)就是做到提升居住體驗(yàn)感，極致人性化。不少品牌房企已形成完整的體系和價(jià)值細(xì)節(jié)點(diǎn)，比如插座的應(yīng)用，在不同位置安裝和配置的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)就能達(dá)到十多項(xiàng)。目前可以看到新一輪供應(yīng)高峰，在裝標(biāo)上更加注重提升生活的品質(zhì)，主要體現(xiàn)在門廳系統(tǒng)、廚房、衛(wèi)浴系統(tǒng)，又有不少新“神器”露面。

　　2、廚房系統(tǒng)：三件套變六件套

　　雖然占比面積不大，但廚房作為全家食物出品的重要空間，人性化動(dòng)線設(shè)計(jì)和設(shè)備配置成為許多購(gòu)房者考量的重要標(biāo)準(zhǔn)，也成為此輪裝標(biāo)升級(jí)中變化最明顯的區(qū)域。抽油煙機(jī)、爐灶和消毒碗柜的三件套配置是一般精裝項(xiàng)目常見的標(biāo)配，近年隨著生活品質(zhì)提升，也有不少項(xiàng)目廚房裝標(biāo)配置了凈水器、涼霸等，而現(xiàn)在，頤德灣尚、亞運(yùn)城等項(xiàng)目的廚房配置能達(dá)到六件套，除了傳統(tǒng)三件套，還包括廚余處理器、洗碗機(jī)、凈水器。

　　廚余垃圾處理器通過(guò)抑菌研磨技術(shù)，可以處理各種廚余垃圾，減少垃圾分類的煩惱，同時(shí)使下水道更通暢，廚房更加潔凈衛(wèi)生。隨著洗碗機(jī)的普及，越來(lái)越多家庭體驗(yàn)到它的好處，輕松化解了由誰(shuí)洗碗而產(chǎn)生的家庭矛盾，提高生活品質(zhì)，成為廚房配置的新寵。除此之外，為增加在廚房的舒適性，涼霸的升級(jí)版廚房空調(diào)和感應(yīng)式燈帶等設(shè)備的出現(xiàn)也越來(lái)越常見。

　　3、衛(wèi)浴系統(tǒng)：智能化進(jìn)一步升級(jí)

　　沒有暖氣的南方衛(wèi)生間冬冷夏熱，幾年前浴霸成為衛(wèi)生間裝標(biāo)中出現(xiàn)的“神器”，而現(xiàn)在這一“神器”也在升級(jí)，不少項(xiàng)目的浴霸已經(jīng)是集干燥烘干、換氣、涼風(fēng)、熱風(fēng)等功能于一身。在智能馬桶配置越來(lái)越平常之后，衛(wèi)生間的智能產(chǎn)品配置也越來(lái)越多，比如可以遙控的潔具，帶有魔鏡的無(wú)影燈箱鏡柜，左右兩側(cè)燈光柔和照明，讓臉部不受遮擋影響，方便女性化妝。還有一些高端項(xiàng)目配置了大多數(shù)人還不太熟悉的“神器”，比如軟水機(jī)。軟水機(jī)主要是通過(guò)離子交換樹脂去除水中的鈣、鎂離子，降低水質(zhì)硬度。

　　此外，隨著智能化設(shè)備在社區(qū)應(yīng)用的普及，電梯、門禁、垃圾分類配置也處于升級(jí)狀態(tài)。門禁系統(tǒng)通過(guò)人臉識(shí)別，不需按鍵操作也可自動(dòng)到達(dá)居住樓層，識(shí)別時(shí)間更快。7月，一批兼具科技感和顏值的智能分類垃圾箱，在實(shí)地常春藤投入試運(yùn)營(yíng)，具有通過(guò)人臉自動(dòng)識(shí)別垃圾分類投放行為、自動(dòng)累計(jì)賬戶積分、垃圾滿溢提醒物業(yè)、積分獎(jiǎng)勵(lì)兌換等功能。居民可以選擇以家庭為單位累計(jì)積分，在自助兌換機(jī)或者社區(qū)的線上商城兌換牙膏、洗發(fā)水等生活必需品。垃圾箱中的感應(yīng)器能識(shí)別金屬等特征明顯的物質(zhì)，防止分類錯(cuò)誤。

　　4、配置“神器”要有普適性和選擇權(quán)

　　可以看到，隨著技術(shù)的發(fā)展，人們生活習(xí)慣的變化，為了提升生活品質(zhì)，裝標(biāo)有持續(xù)升級(jí)的必要，尤其是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的樓市板塊，生活便利性和舒適度的體驗(yàn)感可能成為脫穎而出的重要因素。不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士提醒，在裝修標(biāo)準(zhǔn)中配置的各類“神器”有不少是消耗性設(shè)備，比如凈水器、軟水機(jī)等，在后續(xù)使用中會(huì)產(chǎn)生更多的費(fèi)用，建議此類配置可以給予業(yè)主是否安裝的選擇權(quán)。而一些新技術(shù)新設(shè)備，由于維修和維護(hù)的售后力量不足，在業(yè)主入住使用過(guò)程中可能出現(xiàn)維修不便、費(fèi)用昂貴等問(wèn)題，因此，在選擇品牌和產(chǎn)品的時(shí)候房企最好可以考慮到此類問(wèn)題，而不是一味追求新奇特。